Bisakah Anda Menjalankan Bisnis di Luar Apartemen atau Properti Sewaan Lainnya?

Bisakah Anda Menjalankan Bisnis di Luar Apartemen atau Properti Sewaan Lainnya

Mungkin Anda memiliki properti komersial untuk bisnis Anda dan menutupnya untuk bekerja di luar rumah dan menghemat biaya overhead. Atau, mungkin Anda baru memulai dan ingin mendirikan bisnis rumahan dan melihat bagaimana hasilnya. Tapi, bagaimana jika Anda menyewa? Bisakah Anda menjalankan bisnis dari apartemen, kondominium, atau rumah sewa?

Dengan meningkatnya jumlah bisnis rumahan (sekitar 50% dari semua bisnis berbasis rumahan), inilah pertanyaan yang harus diajukan.

Sebelum menjalankan bisnis dari rumah sewaan atau properti yang dimiliki dengan kondominium atau asosiasi pemilik rumah, pahami batasan, langkah-langkah kepatuhan, dan alternatifnya.

Bisakah Anda menjalankan bisnis dari apartemen?

Anda mungkin bertanya pada diri sendiri, Bisakah saya menjalankan bisnis dari apartemen saya? Atau, mungkin Anda memutuskan untuk melakukannya saja, dengan mentalitas “Lebih mudah meminta maaf daripada mendapatkan izin,”.

Pada saat yang sama, Anda mungkin ingin menghindari mendapatkan surat “berhenti dan berhenti” dari asosiasi pemilik rumah atau kondominium/pemilik rumah Anda (pikirkan “Michael Scott Paper Company”). Itu sebabnya pertanyaan yang harus Anda tanyakan adalah: Apakah sah menjalankan bisnis dari apartemen?

Jadi, inilah intinya:

Pertanyaan: Bisakah Anda menjalankan bisnis dari properti sewaan atau properti milik dengan asosiasi?

Jawabannya: Ya dan tidak. Kunci untuk menjalankan bisnis secara legal dari properti sewaan adalah berkomunikasi dengan pemilik dan memahami batasan.

Menjalankan bisnis dari properti sewaan

Menjalankan bisnis dari properti sewaan

Anda pernah mendengar kisah pengusaha terkenal yang memulai bisnis mereka di garasi (mis., Jeff Bezos dari Amazon), loteng, ruang tamu, dll. Anda bahkan mungkin mengenal sesama pemilik bisnis yang menjalankan perusahaan mereka di luar rumah.

Tapi, apa yang mereka lakukan untuk sampai ke sana? Berikut adalah enam langkah yang mungkin perlu Anda ambil untuk menjalankan bisnis Anda secara legal dari tempat tinggal Anda.

1. Periksa sewa Anda atau CC&Rs

Ketika Anda menyewa properti, Anda menerima perjanjian sewa yang menjabarkan apa yang bisa dan tidak bisa Anda lakukan. Demikian juga, jika Anda membeli properti dengan asosiasi pemilik rumah (HOA), Anda menerima CC&R (Perjanjian, Ketentuan, dan Pembatasan) dengan aturan.

Apa yang dikatakan dokumen sewa atau CC&R Anda tentang menjalankan bisnis dari tempat tinggal Anda? Apakah itu menyatakan Anda tidak dapat menjalankan bisnis dari rumah Anda? Atau, apakah ada aturan yang bisa membuat bisnis Anda berakhir (misalnya, aturan untuk tidak mengganggu penghuni lain). Jika demikian, Anda dapat mempertimbangkan untuk berbicara dengan pemilik atau asosiasi Anda untuk melihat apakah Anda dapat menyelesaikan sesuatu.

Terkadang, menafsirkan apa yang dikatakan dokumen bisa jadi sulit. Melarang Anda menjalankan bisnis mungkin tidak diatur secara eksplisit. Sebaliknya, mungkin ada bahasa membingungkan yang melarang bisnis rumahan tetapi tidak menyatakannya dengan jelas, itulah sebabnya Anda harus…

2. Bicaralah dengan pemilik atau HOA

Bahkan jika semuanya sudah beres, Anda perlu berbicara dengan pemilik atau HOA Anda tentang rencana Anda untuk menjalankan bisnis rumahan. Mereka mungkin ingin memverifikasi bahwa bisnis Anda tidak akan mengganggu penyewa lain atau merusak properti.

Pemilik atau HOA Anda mungkin memerlukan pemberitahuan tertulis sebelum memberi Anda izin untuk menjalankan bisnis Anda di luar tempat tinggal Anda. Misalnya, Anda mungkin perlu merinci:

  • Apa bisnis Anda?
  • Jam operasional
  • Kendaraan komersial apa pun yang Anda rencanakan untuk dibeli
  • Papan nama (misalnya, iklan di jendela atau halaman Anda)
  • Jumlah karyawan yang bekerja di luar tempat tinggal Anda

Saat mendapatkan izin, bersikaplah terbuka. Seperti memberikan penawaran investasi, teliti dan tunjukkan pemilik atau HOA Anda bahwa Anda telah memikirkan segalanya.

3. Hukum zonasi penelitian

Undang-undang zonasi adalah peraturan yang membagi wilayah tanah berdasarkan penggunaan perumahan, bisnis, dan/atau komersial. Undang-undang ini bertujuan untuk mempromosikan kesehatan, keselamatan, dan kesejahteraan anggota masyarakat dengan membatasi tempat bisnis dapat beroperasi.

Sebelum menjalankan bisnis dari area perumahan, konsultasikan dengan undang-undang zonasi pemerintah setempat Anda. Daerah Anda mungkin melarang penggunaan properti tempat tinggal untuk tujuan bisnis.

4. Lihat peraturan daerah

Apakah wilayah Anda memiliki peraturan yang dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk menjalankan bisnis dari area perumahan?

Contoh pembatasan tata cara meliputi:

  • Jumlah karyawan yang dapat Anda miliki
  • Persyaratan asuransi
  • Jumlah lalu lintas
  • Rambu
  • Larangan parkir dalam kondisi tertentu

Lihatlah ke dalam peraturan daerah. Anda dapat menghubungi wilayah Anda atau melihat di situs web mereka. Bandingkan tata cara apa pun dengan rencana bisnis Anda untuk menentukan apakah Anda dapat melanjutkan.

5. Dapatkan lisensi atau izin

Apakah Anda memerlukan lisensi dari situs http://139.99.93.175/ atau izin untuk menjalankan bisnis Anda di luar rumah? Lisensi dan izin usaha yang diperlukan untuk beroperasi di luar apartemen atau rumah bervariasi berdasarkan:

  • Negara bagian atau lokalitas
  • Industri

Hubungi kantor pemerintah negara bagian atau lokal Anda untuk mengetahui lisensi dan/atau izin apa yang Anda perlukan (jika ada) untuk menghindari penalti, biaya, atau penutupan.

Baca juga : Menghasilkan Uang Dari Investasi Real Estat

Menghasilkan Uang Dari Investasi Real Estat

Menghasilkan Uang Dari Investasi Real Estat

Ketika datang untuk menghasilkan uang dalam investasi real estat, hanya ada beberapa cara untuk melakukannya. Meskipun konsepnya sederhana untuk dipahami, jangan tertipu dengan pemikiran bahwa mereka dapat dengan mudah diimplementasikan dan dieksekusi. Pemahaman tentang dasar-dasar real estat dapat membantu investor bekerja untuk memaksimalkan pendapatan mereka. Real estat memberi investor kelas aset portofolio lain, meningkatkan diversifikasi, dan dapat membatasi risiko jika didekati dengan benar.

Ada tiga cara utama bagi investor untuk menghasilkan uang dari real estat:

Kenaikan nilai properti

Pendapatan sewa dikumpulkan dengan menyewakan properti kepada penyewa
Keuntungan yang dihasilkan dari aktivitas bisnis yang bergantung pada real estat
Tentu saja, selalu ada cara lain untuk secara langsung atau tidak langsung mendapat untung dari investasi real estat, seperti belajar mengkhususkan diri dalam bidang yang lebih esoteris seperti sertifikat hak gadai pajak. Namun, tiga item yang tercantum di atas menyumbang sebagian besar pendapatan pasif—dan kekayaan akhir—yang telah dibuat dalam industri real estat.1

Peningkatan Nilai Properti Real Estat

Pertama, penting bagi Anda untuk memahami bahwa nilai properti tidak selalu meningkat. Kurangnya peningkatan aset ini dapat menjadi bukti yang menyakitkan selama periode seperti akhir 1980-an dan awal 1990-an, dan tahun 2007-2009 ketika pasar real estat runtuh.2 Faktanya, dalam banyak kasus, nilai properti jarang mengalahkan inflasi—kenaikan harga rata-rata dalam suatu perekonomian.3

Misalnya, jika Anda memiliki properti senilai $500.000 dan inflasi 3%, properti Anda mungkin dijual seharga $515.000 ($500.000 x 1,03%), tetapi Anda tidak lebih kaya dari tahun lalu. Artinya, Anda masih dapat membeli susu, roti, keju, minyak, bensin, dan komoditas lain dalam jumlah yang sama (benar, keju mungkin turun tahun ini dan bensin naik, tetapi standar hidup Anda kira-kira akan tetap sama). Alasannya adalah bahwa keuntungan $15.000 itu tidak nyata. Itu nominal dan tidak berdampak nyata karena kenaikannya karena inflasi secara keseluruhan.

Inflasi dan Investasi Real Estat

Inflasi dan Investasi Real Estat
Ketika inflasi terjadi, satu dolar memiliki daya beli yang lebih kecil.4 Itu terjadi karena pemerintah harus menciptakan—mencetak—uang ketika menghabiskan lebih banyak daripada yang diterima melalui pajak. nilai dan menjadi lebih berharga daripada di masa lalu.

Salah satu cara investor real estat yang paling cerdas dapat menghasilkan uang di real estat adalah dengan memanfaatkan situasi yang tampaknya muncul setiap beberapa dekade. Mereka melakukan ini ketika inflasi diproyeksikan melebihi tingkat bunga utang jangka panjang saat ini.6 Selama masa ini, Anda mungkin menemukan orang-orang yang bersedia berjudi dengan membeli properti, meminjam uang untuk membiayai pembelian, dan kemudian menunggu inflasi meningkat.

Saat inflasi naik, para investor ini dapat melunasi hipotek dengan dolar yang nilainya jauh lebih rendah. Situasi ini merupakan transfer dari penabung ke debitur. Anda melihat banyak investor real estat menghasilkan uang dengan cara ini pada 1970-an dan awal 1980-an.7 Inflasi melonjak tak terkendali sampai Paul Volcker Jr.—Presiden Federal Reserve antara 1979 dan 1987—mengundurkan diri dan membawanya ke bawah. kontrol dengan menaikkan suku bunga secara drastis.

Pembelian Cap Rate yang Disesuaikan secara Siklus

Triknya adalah membeli ketika tarif batas yang disesuaikan secara siklis—tingkat pengembalian investasi real estat—menarik. Anda membeli ketika Anda berpikir ada alasan khusus bahwa bagian tertentu dari real estat suatu hari nanti akan bernilai lebih dari nilai batas saat ini saja yang menunjukkan seharusnya.

Misalnya, pengembang real estat dapat melihat proyek atau pengembangan, situasi ekonomi di sekitar proyek itu, atau harga properti dan menentukan pendapatan sewa masa depan untuk mendukung penilaian saat ini. Nilai saat ini mungkin tampak terlalu mahal berdasarkan kondisi saat ini di sekitar pengembangan. Namun, karena mereka memahami ekonomi, faktor pasar, dan konsumen, para investor ini dapat melihat profitabilitas di masa depan.

Anda mungkin pernah melihat sebuah hotel tua yang mengerikan di sebidang tanah yang besar berubah menjadi pusat perbelanjaan yang ramai dengan gedung-gedung perkantoran memompa sewa yang cukup besar untuk pemiliknya. Tanpa arus kas itu, nilai sekarang bersih, Anda berspekulasi sampai tingkat tertentu, tidak peduli apa yang Anda katakan pada diri sendiri. Anda akan memerlukan inflasi besar dalam mata uang nominal—jika Anda menggunakan utang untuk membiayai pembelian—untuk menyelamatkan Anda. Anda juga dapat bergantung pada semacam peristiwa probabilitas rendah untuk bekerja sesuai keinginan Anda.

Sewa sebagai Investasi Real Estat

Menghasilkan uang dari situs http://139.99.23.76/ dan mengumpulkan uang sewa sangat sederhana sehingga setiap anak berusia 6 tahun yang pernah memainkan permainan Monopoli memahami secara mendalam bagaimana dasar-dasarnya bekerja. Jika Anda memiliki rumah, gedung apartemen, gedung perkantoran, hotel, atau investasi real estat lainnya, Anda dapat membebankan biaya sewa kepada orang untuk memungkinkan mereka menggunakan properti atau fasilitas tersebut.

Baca juga : Apartemen vs. Rumah: Mana yang Tepat untuk Anda?

Apartemen vs. Rumah: Mana yang Tepat untuk Anda?

apt vs rumah

Beralih dari menyewa apartemen ke memiliki rumah demo habanero adalah langkah besar yang dapat memengaruhi keuangan dan gaya hidup Anda.

Penting untuk memahami pro dan kontra sebelum membuat keputusan, dan Anda juga harus mempertimbangkan kebutuhan Anda. Anda mungkin menginginkan lebih banyak ruang dan otonomi atas ruang hidup Anda. Atau Anda mungkin lebih menyukai kenyamanan tinggal di apartemen, terutama di kompleks yang menyediakan banyak layanan dan fitur, seperti gym, kolam renang, atau ruang media.

Berikut adalah empat hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda memutuskan antara rumah atau apartemen:

1. Biaya

1. Biaya
Biasanya, ketika melihat membeli rumah, Anda akan membandingkan jumlah yang akan Anda bayarkan setiap bulan dengan sewa yang Anda bayar saat ini. Tetapi para ahli mengatakan itu hanya titik awal; bagian dari hipotek bulanan Anda akan membayar bunga Anda.

Untuk perbandingan dan perhitungan yang lebih akurat, kurangi jumlah yang digunakan untuk bunga dan bandingkan dengan sewa Anda saat ini; bunganya dipotong pajak.

Pertimbangkan biaya di muka saat menyewa atau membeli. Sebagai penyewa, Anda harus membayar deposit setiap kali Anda menandatangani kontrak sewa apartemen. Jumlah ini berkisar, dan mungkin tidak akan dikembalikan pada akhir masa sewa Anda. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, Anda mungkin harus membayar deposit hewan peliharaan, yang mungkin tidak dapat dikembalikan.

Sebagai pemilik rumah, Anda harus memiliki cukup uang untuk uang muka, dan Anda mungkin juga harus membayar biaya asosiasi pemilik rumah, tergantung di mana Anda tinggal.

2. Pemeliharaan

Jika Anda seorang pemilik rumah, saatnya akan tiba ketika Anda harus melakukan investasi besar untuk memperbaiki atau mengganti sesuatu seperti pemanas air panas, unit HVAC, atau peralatan.

Sebagai penyewa, Anda tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan barang-barang yang rusak atau aus, sehingga Anda tidak akan pernah menghadapi biaya tambahan tersebut.

3. Fleksibilitas

Menyewa dan memiliki rumah masing-masing datang dengan kebebasan dan fleksibilitas mereka sendiri. Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda dapat mengecat dinding dengan warna apa pun yang Anda inginkan, mengganti karpet, dan menemukan kembali ruang dengan cara apa pun yang memungkinkan anggaran Anda.

Sebagai penyewa, Anda tidak memiliki kebebasan seperti itu, meskipun Anda memiliki mobilitas untuk pindah ke apartemen yang lebih baru dengan fasilitas yang lebih baik, atau ke bagian kota tempat Anda menerima pekerjaan baru.

4. Fasilitas

Sulit untuk bersaing dengan berbagai fasilitas yang ditawarkan oleh kompleks apartemen saat ini. Mereka dapat mencakup gym canggih, kolam renang air asin, lapangan tenis, taman anjing, jalan setapak, dan banyak lagi.

Namun, dalam hal ruang dan penyimpanan, pemilik rumah hampir selalu menang. Mereka memiliki keuntungan dari hal-hal seperti loteng, garasi dan lebih banyak ruang lemari.

Keputusan untuk tinggal di apartemen dan rumah tergantung pada kebutuhan Anda, tetapi bagaimanapun juga Anda akan membutuhkan perlindungan dari hal-hal yang tidak terduga. Jika Anda memilih apartemen, lihat bagaimana asuransi penyewa Nationwide dapat melindungi barang-barang Anda. Jika Anda siap membeli rumah, perlindungan pemilik rumah adalah langkah Anda selanjutnya.

Baca Juga Artikel Berikut Ini : BIAYA SEBENARNYA UNTUK SEWA APARTEMEN

BIAYA SEBENARNYA UNTUK SEWA APARTEMEN

BIAYA SEBENARNYA UNTUK SEWA APARTEMEN

Adalah penting bahwa setiap penyewa memahami ada biaya yang perlu diperhitungkan dalam anggaran mereka selain pembayaran sewa. Item seperti biaya pindah, deposit, biaya satu kali, biaya berulang, dan pembayaran utilitas semua perlu dipertimbangkan saat menentukan berapa banyak penyewa mampu membayar saat memutuskan tempat tinggal. Informasi lengkap kali ini kami dapatkan dari penulis artikel.

Manajer properti dan tuan tanah disarankan untuk menerima pelamar sewa yang mampu membayar pembayaran sewa bulanan sebesar 30 persen dari pendapatan bulanan mereka. Pemilik atau manajer yang baik tidak akan mencoba menipu penyewa untuk menandatangani sewa tanpa pemahaman penuh penyewa tentang semua biaya yang terkait dengan tinggal di properti sewaan. Jenis tipuan itu tidak hanya membuat penyewa gagal tetapi dapat menyebabkan tidak dibayarnya sewa, penggusuran yang mahal, dan kekosongan, semuanya dengan biaya pemilik.

Dengan bersikap transparan tentang semua biaya yang terkait dengan sewa, tuan tanah dan manajer dapat menemukan penyewa yang mampu untuk tinggal di properti sewaan mereka, memastikan bahwa penyewa membayar sewa mereka secara penuh setiap bulan.

Harga sewa hanyalah salah satu dari banyak biaya yang harus diperhitungkan dalam anggaran bulanan saat memutuskan tempat tinggal. Sama seperti memiliki rumah, ada biaya tambahan yang akan dikenakan saat pindah ke properti sewaan.

Berikut adalah daftar pengeluaran untuk dipikirkan saat menentukan harga tempat baru untuk disewa, yang semuanya akan memberi penyewa gambaran tentang berapa banyak yang harus dihemat sebelum menandatangani sewa agar siap untuk semua biaya dimuka dan jangka panjang dari masa sewa sewa baru.

Biaya di Muka: Biaya Pindah dan Biaya Pindah

Selain pengeluaran rutin bulanan, jumlah uang yang dibutuhkan untuk berpindah dari satu properti sewaan ke properti lainnya memerlukan perencanaan, penganggaran, dan penghematan dari penyewa Anda.

Biaya aplikasi

Untuk mengamankan properti sewaan, Anda biasanya harus melalui proses aplikasi yang mencakup pemeriksaan latar belakang. Manajer properti dan tuan tanah membebankan biaya aplikasi untuk membayar laporan kredit, kriminal, dan penggusuran yang harus mereka beli untuk mengevaluasi kualifikasi penyewa Anda yang baik. Biaya aplikasi juga dapat menutupi biaya administrasi yang terkait dengan waktu yang diperlukan untuk memverifikasi pendapatan, pekerjaan, riwayat sewa, dan referensi.

Biaya Pindah: Sewa Bulan Pertama dan Terakhir, dan Uang Jaminan

Sewa Bulan Pertama dan Terakhir, dan Uang Jaminan

Setelah persetujuan dan setelah menandatangani sewa, pemilik atau manajer Anda dapat meminta Anda membayar sewa bulan pertama, sewa bulan lalu, dan uang jaminan saat pindah. Dalam beberapa kasus, ini berarti Anda harus segera memiliki ribuan dolar dapat diakses untuk mengamankan properti sewaan. Undang-undang lokal dan negara bagian menentukan berapa banyak pemilik atau manajer dapat mengumpulkan uang jaminan. Beberapa negara bagian juga tidak mengizinkan tuan tanah untuk meminta penyewa membayar sewa bulan lalu di muka, pastikan untuk memeriksa ulang dengan undang-undang penyewa tuan tanah dan negara bagian Anda untuk melihat apa yang dapat diterima di wilayah Anda.

Biaya Pindah yang Dapat Dikembalikan: Uang Jaminan

Uang jaminan dimaksudkan untuk dapat dikembalikan, selama penyewa tidak merusak properti dan membayar sewa mereka. Uang jaminan biasanya setara dengan sewa bulan pertama tetapi bisa lebih rendah atau lebih tinggi, tergantung di mana Anda tinggal. Apakah uang ini akan diberikan kembali kepada Anda secara langsung tergantung pada tanggung jawab Anda sebagai penyewa, itulah mengapa penting untuk menjaga properti dalam kondisi baik.

Setiap biaya yang disebut sebagai deposit harus secara teknis dapat dikembalikan – ini termasuk uang jaminan, deposito hewan peliharaan, dan uang jaminan kebersihan. Jika biaya tidak dapat dikembalikan, manajer harus menyebutnya sebagai biaya, misalnya, biaya pindah, biaya kebersihan, biaya hewan peliharaan.

Jika Anda berencana untuk tinggal dengan hewan peliharaan, perkirakan untuk membayar lebih untuk sewa ramah hewan peliharaan. Tuan tanah dapat secara wajar menagih penyewa pemilik hewan peliharaan deposit hewan peliharaan tambahan, selama itu tidak melebihi jumlah deposit maksimum negara bagian. Deposit hewan peliharaan mirip dengan uang jaminan dan dimaksudkan untuk menutupi biaya kerusakan properti atau pembersihan yang diperlukan dari hewan peliharaan Anda. Idealnya, hewan peliharaan Anda tidak akan menyebabkan kerusakan properti dan deposit akan dikembalikan.

Beberapa perusahaan manajemen telah mengadopsi kebijakan biaya hewan peliharaan, di mana mereka mengumpulkan biaya hewan peliharaan yang tidak dapat dikembalikan pada awal masa sewa, digunakan untuk menutupi biaya kerusakan properti, penegakan aturan atau fasilitas hewan peliharaan masyarakat, dan pembersihan pada saat kosong. Selain itu, Anda mungkin diminta untuk membayar “sewa hewan peliharaan” yang biasanya $10-$20/bulan per hewan peliharaan.

Biaya yang Tidak Dapat Dikembalikan: Biaya Pindah, Biaya Kebersihan, Biaya Asosiasi, Biaya Keterlambatan

Biaya pindah-masuk adalah persyaratan yang relatif baru bagi beberapa manajer apartemen. Biaya pindahan adalah biaya yang tidak dapat dikembalikan yang digunakan untuk menyiapkan properti sewaan untuk penyewa baru selama pergantian seperti mengganti kunci, memprogram ulang bel, memperbarui direktori dan kotak surat. Mereka tidak dimaksudkan untuk menutupi biaya kerusakan properti dari penyewa sebelumnya.

Biaya pembersihan mungkin merupakan biaya yang tidak dapat dikembalikan yang membayar untuk pembersihan karpet dan layanan pembersihan dasar untuk mengembalikan properti sewaan Anda kembali ke kondisi semula setelah dikosongkan. Penyewa terkadang dapat menghindari membayar biaya pembersihan manajer dengan memberikan tanda terima dari pembersih karpet profesional atau layanan pembersihan yang mereka sewa sendiri saat pindah.

Jika menyewa kondominium atau rumah milik asosiasi pemilik rumah, Anda dapat diminta untuk membayar biaya satu kali untuk iuran asosiasi atau bahkan biaya perpindahan terpisah yang dibayarkan langsung ke asosiasi.

Sebagian besar perusahaan manajemen dan tuan tanah akan membebankan biaya keterlambatan untuk pembayaran sewa yang tidak diterima pada tanggal jatuh tempo. Jika Anda lupa tentang tanggal jatuh tempo, biaya ini dapat bertambah dengan cepat.

Biaya Pindah

Selain biaya di muka yang dibayarkan kepada pemilik atau manajer Anda untuk mengamankan properti sewaan baru, jangan lupa untuk memikirkan biaya pemindahan seperti penggerak, bahan pengepakan, sewa truk atau van, biaya transportasi, penyimpanan, dll.

  • Biaya Bulanan Berulang: Sewa, Fasilitas, Utilitas
  • Selain sewa bulanan Anda, cari tahu pengeluaran lain apa yang Anda perlukan untuk membayar perusahaan manajemen Anda atau ke penyedia layanan lain untuk utilitas.
  • Beberapa pengeluaran bulanan berulang yang perlu dipertimbangkan meliputi:
  • Komunitas apartemen yang menawarkan fasilitas mewah mungkin memerlukan biaya penggunaan fasilitas tambahan selain biaya sewa bulanan Anda.
  • Parkir: Apakah parkir disediakan atau Anda perlu menyewa tempat melalui pengelola atau membeli tiket parkir kota?
  • Penyimpanan: Apakah Anda memiliki cukup penyimpanan di unit sewaan Anda atau apakah Anda perlu menyewa loker penyimpanan untuk apartemen atau membayar unit penyimpanan luar.
  • Biaya Utilitas: Periksa biaya apa yang termasuk dalam sewa dan mana yang tidak, sehingga Anda dapat menganggarkan utilitas bulanan Anda.

Jika utilitas dibayarkan langsung ke pemilik atau manajer Anda, mereka seharusnya dapat memberi Anda biaya bulanan rata-rata. Jika layanan utilitas dibayarkan ke kota atau penyedia swasta, kunjungi situs web perusahaan atau hubungi mereka untuk mengetahui perkiraan biaya bulanan untuk layanan di wilayah Anda.

Penyewa harus menganggarkan untuk utilitas berikut – listrik, gas, air/selokan, sampah/daur ulang, pemeliharaan taman/halaman, internet, dan kabel.

Asuransi Penyewa: Beberapa perjanjian sewa mengharuskan penyewa untuk mendapatkan asuransi penyewa, yang biasanya membebani penyewa $10-$20 per bulan. Bahkan jika sewa tidak memerlukan asuransi penyewa, mendapatkan polis adalah cara berbiaya rendah untuk melindungi diri sendiri dan menghemat uang jika Anda perlu mengajukan klaim.

Selain item yang disebutkan di atas, penyewa biaya hidup tambahan harus memperhitungkan anggaran bulanan mereka ketika mempertimbangkan keterjangkauan sewa termasuk biaya binatu jika properti tidak memiliki mesin cuci dan pengering di dalam unit dan biaya transportasi jika properti terletak di daerah terpencil.

Kesalahan Yang Harus Dihindari Saat Menyewa Apartemen

Kesalahan Yang Harus Dihindari Saat Menyewakan Apartemen

Untuk lulusan perguruan tinggi baru – atau siapa pun dalam hal ini – bersiap-siap untuk menyewa apartemen pertama mereka, menjelajahi perairan sewa apartemen yang terkadang berbahaya bisa menjadi proposisi yang menakutkan. Mahasiswa baru, mahasiswa tingkat dua, dan junior yang berencana mencari perumahan di luar kampus semester depan dan seterusnya sebaiknya berhati-hati saat menyewa. Dengan mengingat hal itu, berikut adalah tujuh kesalahan yang sering dilakukan pemula.

1. Menyewa Penglihatan Tak Terlihat

Ambillah dari kami, tidak ada salahnya menelusuri daftar online untuk mencari sewa apartemen yang sempurna. Tetapi sebelum menandatangani di garis putus-putus, pastikan Anda benar-benar mengunjungi apartemen secara langsung.

Sekalipun ada banyak gambar yang disediakan secara online, Anda tidak pernah tahu apa yang mungkin hilang. Pengepos iklan mungkin secara strategis memilih untuk menghilangkan kekurangan unit. Tidak ada yang bisa membunuh kegembiraan saat berpindah-pindah seperti menemukan lemari pakaian Anda tidak bisa berjalan seperti yang terlihat di gambar, atau mencium aroma funky yang tercium dari jalan, atau lebih buruk lagi menyadarinya. Tetangga burung hantu malam pencinta logam thrash Anda tidak cocok dengan dinding tipis kertas apartemen Anda – semua detail yang dapat dengan mudah diungkapkan oleh kunjungan pra-penandatanganan sederhana.

Idealnya, Anda harus memeriksa kembali dua kali – sekali di siang hari, dan sekali di malam hari. Kemungkinannya adalah apa yang Anda harapkan dari iklan, tetapi lebih baik aman daripada menyesal. Anda lebih suka menangkap pelanggar kesepakatan apa pun sebelum menandatangani sewa daripada setelahnya.

2. Mengabaikan Kerusakan Sekecil Apapun

Saat Anda tiba, ambillah foto dari setiap kerusakan yang Anda temukan di apartemen sewaan, meskipun tampaknya tidak signifikan. Anda adalah penyewa, jadi jika ada kerusakan, Anda yang bertanggung jawab. Bahkan jika noda soda raksasa itu ada di sana saat Anda pindah, jika Anda tidak memiliki bukti foto untuk membuktikannya, Anda masih bisa terancam tagihan pembersihan atau perbaikan yang besar, dan berisiko tidak mendapatkan keamanan Anda. pengembalian deposit.

Pemilik rumah mungkin juga memiliki foto, tetapi jika mereka tidak memiliki foto kerusakan tertentu, Anda tidak akan bisa membuktikan kasus Anda.

Menyewakan Apartment

3. Tidak Mengetahui Jika Utilitas Disertakan

Bayangkan pindah ke apartemen impian Anda yang sesuai dengan anggaran Anda hanya untuk menyadari bahwa Anda harus membayar air, listrik, gas, sampah, perawatan bulanan, dan banyak lagi. Banyak apartemen menyertakan utilitas, tetapi menurut pengalaman kami, itu pengecualian, bukan aturan.

Untuk menghindari tagihan listrik yang tidak menyenangkan dan tidak terduga, pastikan Anda membaca rinciannya dengan cermat. Jika Anda tidak yakin apakah utilitas disertakan atau tidak, tanyakan pada pemilik atau perwakilan manajemen properti Anda.

4. Skimming Fine Print

“Baca semuanya” adalah beberapa nasihat Maxbet terbaik yang dapat kami berikan dalam hal memilih tempat tinggal baru. Ini mungkin terdengar membosankan, tetapi percayalah, Anda tidak ingin menjadi buta karena Anda tidak membaca persyaratan perjanjian Anda secara detail.

Ambil hewan peliharaan dalam ruangan misalnya: beberapa apartemen mungkin mengatakan mereka mengizinkan anjing, tetapi dalam catatan kecil Anda menemukan batasan ras / berat yang mungkin membuat Fido keluar dalam kedinginan.

Tuan tanah dan perusahaan manajemen terkadang dapat memberlakukan pembatasan pada tamu juga, menilai biaya tambahan jika ada pengunjung yang menginap lebih dari satu atau dua malam. Terdengar gila? Percaya … dan selalu baca cetakan kecilnya!

5. Mengasumsikan Semua Istilah Diciptakan Sama

Pastikan Anda mengetahui berapa lama Anda diharapkan untuk tinggal di persewaan apartemen. Dokumen sewa Anda harus menyatakan apakah itu perjanjian sewa atau sewa jangka waktu tetap.

Perjanjian sewa apartemen pada umumnya berarti Anda menyewa dari bulan ke bulan secara pembaruan sendiri. Namun, sewa dengan jangka waktu tetap kemungkinan besar berlangsung selama satu tahun atau lebih. Untuk menghindari kejutan (atau biaya karena melanggar perjanjian), pastikan Anda benar-benar jelas tentang berapa lama Anda diharapkan untuk menempati sewa apartemen.

6. Bukan Akuntansi untuk Setoran

Biaya di muka adalah salah satu tantangan terbesar bagi calon penyewa. Seringkali Anda akan diminta untuk membayar deposit yang lebih besar dari sewa satu bulan. Anda mungkin diminta untuk membayar dua bulan atau satu bulan ditambah biaya, dan jika Anda kekurangan uang, itu penting untuk diingat.

Sebelum Anda menandatangani apa pun, tanyakan pada pemilik rumah Anda berapa banyak deposit Anda. Jika itu bukan jenis uang yang bisa Anda kumpulkan secepat itu, maka Anda mungkin harus memeriksa apartemen lain. Jika Anda kekurangan uang tetapi benar-benar ingin menyelesaikan kesepakatan, pertimbangkan untuk bertanya kepada pemilik atau perusahaan manajemen Anda apakah orang tua Anda dapat menandatangani sewa atas nama Anda, bertindak sebagai penjamin yang akan menanggung sebagian kewajiban keuangan jika Anda bisa ‘ t menyewakan.

7. Kesalahpahaman Aturan Akses Sewa Apartemen

Bisakah tuan tanah masuk tanpa izin? Meski kedengarannya gila, pemilik rumah Anda mungkin muncul di apartemen Anda dengan tamu tanpa peringatan. Pemilik rumah mungkin ingin memamerkan apartemen kepada calon penyewa, tetapi jika apartemen yang akan segera dikosongkan adalah kandang babi, pemilik mungkin ingin memamerkan calon penyewa melalui apartemen Anda. Ini mungkin terjadi saat Anda di rumah, atau bahkan tanpa sepengetahuan Anda saat Anda pergi.

Pastikan Anda sepenuhnya memahami aturan akses apartemen sebelum menandatangani apa pun. Banyak tuan tanah adalah impian penyewa: jarang terlihat dan responsif saat Anda membutuhkannya; yang lain bisa menjadi sombong, mengintimidasi, dan tidak kooperatif. Pastikan Anda menetapkan aturan dasarnya sejak awal sehingga tuan tanah tidak menghalangi Anda dan pengalaman sewa apartemen yang luar biasa.

Hal-Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Menyewa Apartemen

Hal-Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Menyewa Apartemen

Pindah ke apartemen baru bisa menjadi waktu yang sangat menyenangkan bagi kita semua. Namun, penting untuk tidak terburu-buru dan membiarkan kegembiraan itu menguasai Anda. Ada banyak hal yang salah dengan apartemen yang mungkin tidak Anda lihat dengan mata telanjang. Apartemen itu bahkan bisa dianggap ilegal. Berikut 10 hal yang harus Anda periksa sebelum menyewa apartemen baru.

1. Periksa penerimaan ponsel

Periksa penerimaan ponsel

Ponsel kita menjadi lebih penting dalam hidup kita daripada sebelumnya. Banyak orang mengandalkannya untuk banyak hal yang berbeda dari pekerjaan, untuk berkomunikasi dengan teman dan keluarga, dan bahkan melacak tugas sehari-hari. Jika Anda hampir tidak dapat menggunakan ponsel di apartemen baru karena penerimaan yang buruk, itu masalah besar. Ketika Anda memeriksa apartemen, pastikan untuk mencoba dan menggunakan telepon Anda / membuat panggilan di berbagai area rumah untuk memastikan penerimaan konsisten dan sesuai dengan standar Anda.

Wi-Fi juga merupakan sesuatu yang sangat penting bagi kita semua. Meskipun beberapa tuan tanah menyertakan utilitas seperti air dan pemanas dalam sewa, yang lain mungkin menawarkan insentif sewa seperti kabel dan Wi-Fi, jadi jangan lupa untuk bertanya tentang situasi Wi-Fi.

2. Periksa tekanan dan suhu air

Ini adalah sesuatu yang biasanya luput dari perhatian, tetapi adalah sesuatu yang harus kita tangani setiap hari. Tidak ada yang lebih buruk dari suhu air yang miring dan tekanan air yang terlalu keras atau lembut. Meskipun Anda tidak bisa pergi dan mandi saat memeriksa apartemen, Anda dapat menguji tekanan dan suhu di tangan Anda untuk memastikannya cocok. Jika Anda melihat ada masalah dengannya, konsultasikan dengan pemilik atau perusahaan untuk mengetahui apakah ada yang bisa dilakukan sebelum Anda pindah.

3. Pastikan tidak ada “hama”

Manusia bukanlah satu-satunya hal yang suka menyebut apartemen sebagai rumah. Seringkali, hama seperti serangga dan hewan pengerat dapat masuk, dan ini jelas merupakan masalah besar bagi kebanyakan orang. Memiliki hama yang berada di apartemen Anda tidak sehat dan hanya kotor dalam segala hal. Cara terbaik untuk memeriksanya adalah dengan melihat ke dalam atau di atas lemari untuk melihat apakah ada kotoran di sana. Selain itu, memeriksa dinding dan alas tiang apakah ada retakan atau lubang besar juga merupakan ide bagus.

Jika Anda masih belum puas, minta pemilik untuk melihat salinan perawatan pengendalian hama terbaru ke apartemen dan / atau gedung. Jika ada masalah hama saat ini, itu harus dinyatakan dalam sewa, karena pemilik harus mengungkapkan informasi penting tentang apartemen, seperti masalah hama. Tetapi bersikaplah proaktif dan ajukan pertanyaan khusus. Anda harus tinggal di sana jadi pastikan tidak ada hama.

4. Kunjungi apartemen pada malam hari

Kunjungi apartemen pada malam hari

Anda akan terkejut betapa banyak lingkungan atau bangunan dapat berubah dari siang ke malam. Itu bisa cerah, tenang, dan aman di siang hari tetapi berubah menjadi gelap, kacau, dan berbahaya di malam hari. Meskipun Anda tidak dapat benar-benar memeriksa apartemen itu sendiri pada malam seperti ini, Anda akan dapat memastikan bahwa lingkungan tersebut sesuai dengan standar Anda. Anda juga ingin memastikan untuk melihat bagaimana pencahayaan di sekitar tempat parkir dan apartemen itu sendiri. Kekurangan cahaya terkadang mengkhawatirkan, tetapi Anda juga tidak ingin terlalu terang.

5. Periksa stopkontak dan pekerjaan kelistrikan

Banyak hal yang kita gunakan setiap hari membutuhkan stopkontak untuk berfungsi, seperti pengisi daya telepon, peralatan dapur, TV, dll. Saat mengunjungi apartemen, Anda harus membawa sesuatu yang kecil untuk dicolokkan ke setiap stopkontak yang dapat Anda temukan untuk memastikan semuanya kerja. Tidak dapat memikirkan sesuatu yang kecil untuk dibawa untuk pengujian? Kunjungi toko perangkat keras terdekat dan belilah Penguji Tanah Stopkontak Stopkontak AC. Anda dapat menemukannya dengan harga sekitar $ 5-10 dan itu akan memeriksa status sirkuit untuk setiap outlet individu di apartemen. Selain itu, uji semua lampu di seluruh apartemen untuk memastikannya mati dan menyala sebagaimana mestinya. Jika Anda masuk tanpa memeriksa ini dan ternyata tidak berfungsi, Anda mungkin kurang beruntung.

6. Catat tempat parkir pada waktu yang berbeda sepanjang hari

Jika Anda tinggal di kompleks apartemen yang sibuk, sangat mungkin ada 100+ orang di sana. Itu membuat tempat parkir menjadi sangat penting. Jika ada tempat parkir yang ditetapkan, itu sedikit lebih baik, tetapi Anda perlu mengetahui aturan jika seseorang mengambil tempat Anda dan semacamnya. Namun, jika parkir tidak digunakan, Anda akan ingin mengunjungi apartemen sekitar waktu semua orang pulang dan berangkat kerja. Ini akan memberi Anda gambaran yang baik tentang betapa sibuknya meninggalkan apartemen dan akan menunjukkan kepada Anda seberapa banyak persaingan untuk mendapatkan tempat setelah bekerja.

7. Bicaralah dengan tetangga jika memungkinkan

Jika memungkinkan, ada baiknya mencoba dan berbicara dengan beberapa orang lain yang tinggal di kompleks tersebut. Mereka telah melewati fase “bulan madu” dan telah tinggal di sana untuk sementara waktu dan dengan demikian, mengetahui betapa baik atau buruknya kehidupan di sana. Tanyakan kepada mereka tentang kekhawatiran yang mereka miliki, hal-hal yang akan mereka rekomendasikan untuk Anda lakukan, dll. Mereka juga mungkin dapat memberikan komentar tentang staf pemeliharaan dan bagaimana keadaan tuan tanah selama berbulan-bulan dan bertahun-tahun. Tip lainnya adalah mencari tahu apakah ada grup asosiasi apartemen di sekitar Anda atau di https://www.mabosway.win/ yang dapat Anda ajak bicara terlebih dahulu. Jika Anda sudah mati di apartemen tertentu dan Anda tidak begitu yakin dengan tetangganya, itu mungkin bukan ide yang buruk.

Keuntungan Menyewa Apartemen

Keuntungan Menyewa Apartemen

Menyewa apartemen adalah langkah besar menuju masa dewasa. Ini bisa mendebarkan, meremajakan, dan menegangkan pada saat yang bersamaan. Jika Anda tidak yakin harus menyewa, berikut beberapa keuntungan menyewa yang dapat membantu menenangkan pikiran Anda.

A. Lebih terjangkau

Jika Anda ingin menghemat uang, menyewa adalah pilihan terbaik. Meskipun menyewa mengharuskan Anda membayar sejumlah tertentu setiap bulan, Anda tidak perlu bertanggung jawab atas biaya tambahan seperti uang muka awal, biaya penutupan, dan pajak properti. Asuransi penyewa juga terjangkau untuk penyewa dan dapat membantu menutupi biaya properti pribadi (laptop, buku teks, dll.), Perlindungan kewajiban, dan membantu menyediakan kewajiban yang luas. Dengan harga kondominium dan rumah yang terus meningkat, menyewa apartemen adalah situasi yang ideal bagi mereka yang tidak mampu membeli sekarang atau berencana untuk membeli di masa depan.

B. Tidak harus berkomitmen

Lapisan perak dari menyewa apartemen adalah tidak ada komitmen jangka panjang. Jika Anda tidak senang di tempat baru Anda, Anda dapat mencari rumah lain di tempat lain. Jika Anda tidak merasakan suasana lingkungan sekitar, Anda dapat pindah ke tempat lain. Ada lebih banyak fleksibilitas untuk pindah dengan menyewa.

C. Perawatan luar dan dalam ruangan

Perawatan luar dan dalam ruangan

Anda tidak diharuskan untuk melakukan tugas-tugas ini, sehingga Anda memiliki lebih banyak waktu untuk melakukan aktivitas dan tugas yang Anda sukai. Bila Anda adalah pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab atas tugas luar ruangan ini. Masalah perawatan dalam ruangan apa pun seperti memperbaiki pipa yang pecah atau mengganti peralatan yang rusak akan menjadi tanggung jawab dan kewajiban finansial pemilik rumah Anda. Jika Anda pemilik rumah, Anda harus menangani tugas-tugas ini. Biaya untuk memperbaiki dan merawat properti Anda sendiri dapat bertambah dengan cepat dan melelahkan.

D. Risiko keuangan terbatas

Ketika Anda membeli kondominium atau rumah, itu berpotensi menjadi pertaruhan finansial. Pasar real estat penuh dengan pasang surut dan dapat menimbulkan kekhawatiran, bertanya-tanya apakah Anda membeli dengan harga yang wajar dan pada waktu yang tepat. Perdebatan antara menyewa versus membeli akan terus menjadi topik hangat dengan banyak opini berbeda yang beredar. Padahal, dengan menyewa, Anda dapat yakin bahwa Anda tidak mengambil risiko finansial yang besar.

E. Keamanan

Keamanan

Meskipun pemilik rumah sering berinvestasi dalam beberapa bentuk sistem keamanan rumah atau lainnya, kompleks apartemen juga berinvestasi dalam keselamatan penghuninya secara keseluruhan. Kedekatan jarak dengan tetangga (berbeda dengan menjadi satu-satunya di rumah pada saat tertentu) dan langkah-langkah keamanan kompleks apartemen yang khas membuktikan bahwa hunian multi-unit adalah lokasi teraman untuk wanita lajang, anak-anak, keluarga, dan orang tua.

F. Ukuran

Proporsi apartemen, sederhananya, nyaman. Seorang mahasiswa yang baru lulus biasanya mencari tempat untuk menelepon ke rumah; ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi dan mungkin dapur untuk pertunjukan. Ruangan ini tidak harus besar dan mewah, hanya perlu merasa aman dan kuno (bahkan untuk para pria). Kebutuhan dasar yang sama ini terlihat pada kebanyakan orang, anak-anak perguruan tinggi, wanita lajang, bujangan, dan bahkan teman yang memilih untuk hidup sebagai teman sekamar.

Baca juga : Tips Mencari Apartemen

G. Fasilitas

Tidak seperti rumah, kompleks apartemen umumnya dibangun dengan fasilitas khusus seperti kolam renang, gym, toko serba ada, dan fasilitas binatu langsung di dalam gedung atau setidaknya dalam jarak yang sangat dekat. Meskipun Anda selalu bisa memiliki elemen-elemen ini dibangun di rumah Anda, kewajiban finansial tidak begitu bermanfaat. Tinggal di apartemen terbukti menjadi tempat tinggal yang sangat nyaman.

Ini hanyalah sedikit keuntungan dari menyewa apartemen. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang mengasuransikan apartemen Anda, dapatkan penawaran dari penasihat asuransi berlisensi kami.

Panduan Menyewa Apartemen Murah

Panduan Menyewa Apartemen Murah

Mencari apartemen untuk menyewa, tetapi jika Anda memiliki anggaran yang ketat? Dalam hal ini, sebagian besar perhatian mereka cari sewa apartemen murah. Seperti yang Anda tahu, ini memang sewa murah memiliki kelebihan dan kekurangan. Dalam melakukan belanja untuk mengamankan sarana untuk hidup, ingat bahwa itu harus dan tidak boleh dalam roh.

Aku tahu ada berpenghasilan rendah. Seringkali kita menganggap otomatis bahwa biaya sewa apartemen hanya sampah. Ya, beberapa unit-unit ini kurang menarik; Namun, Anda akan menemukan sejumlah unit, kamar dan perumahan sewa yang terjangkau adalah sah. Sebagai contoh, seorang wanita tua menyewa ruangan. Cara terbaik adalah untuk memiliki seseorang di properti untuk alasan keamanan dan untuk kepentingan itu. Untuk alasan ini, kemungkinan untuk menjadi berpenghasilan rendah.

Apartemen

Ingat bahwa sewa penipuan di sana. Jika Anda menggunakan situs seperti Craigslist untuk menemukan sebuah apartemen untuk menyewa, penipuan Anda. Banyak dari penipuan ini mencoba untuk menarik perhatian Anda dengan harga murah. Seringkali penjahat mencuri daftar pemilik yang sah atau iklan online real estate. Peraturan nomor satu dalam apa pun untuk menyewa apartemen (apa pun harga) disediakan dalam kinerja; Pastikan Anda memberikan uang kepada seseorang yang sah dan bukan scam.

Tanyakan tentang biaya tambahan. perumahan sewa kadang-kadang timbul dari awal, tetapi ketika Anda melihat dekat, biaya yang sebenarnya menyewa tempat yang tinggi. Misalnya, digunakan untuk menyewa apartemen dengan layanan yang disertakan. Jika Anda membayar biasanya apartemen adalah Rp.15 Juta biaya termasuk, daftar nya Rp.12 Juta murah; sampai ia belajar bahwa Anda harus membayar untuk pemanasan Anda, air panas, listrik, sampah dan parkir. Semua biaya di luar tambahan total biaya TV, Internet dan telepon dihitung sewa Anda.

Jangan takut untuk membuat kepala inspeksi di kaki properti. Seperti yang dinyatakan sebelumnya, ada banyak kasus di mana sewa menurunkan sebuah apartemen. Hal yang biasa untuk menyewa kurang jika Anda tahu hal ini terjadi; Ini adalah keputusan Anda. Ia tidak melakukan adalah untuk menemukan sebuah apartemen benar-benar membutuhkan banyak perbaikan; perbaikan tidak jelas pada awalnya. Pemilik mencoba untuk menyembunyikan perbaikan ini atau tempat sewaan, karena sebagian besar mungkin datang biasanya tidak memecahkan masalah. Pikirkan sampah mengumumkan untuk apartemen disewa di kesulitan mungkin.

lingkungan dan berbicara tentang tetangga tubuh DO. Alasan lain yang umum adalah apartemen adalah karena lingkungan. Tingkat tertinggi kejahatan dan miskin daerah tetangga sering memiliki harga yang sangat rendah karena pemilik tahu bahwa tanpa perbedaan harga yang tinggi, tidak ada yang akan memberikan pandangan kedua sewaan. Sebelum menandatangani kontrak, memenuhi tetangga. Jika Anda menyewa rumah atau apartemen, pertimbangkan mengemudi untuk menyewa dua atau tiga kali sehari untuk melihat situs.

Jangan lupa untuk terlibat di revisi. Bahkan, itu pasti bahwa biaya sewa dan peningkatan tersebut telah ditutup. Bagian dari pemilik yang sah, tapi scammers di sewa perbatasan peningkatan biaya seratus dolar dalam beberapa bulan. Pastikan negara sewa Anda bahwa sewa diblokir selama periode sewa. Pastikan Anda tidak murah murah sewa tetap.

Tips Mencari Apartemen

Tips Mencari Apartemen

Saat mencari apartemen, menyiapkan rencana pencarian sewa. Pastikan Anda mengetahui terlebih dahulu apa yang Anda inginkan dalam sebuah apartemen dan apa yang dapat Anda hidup. Tentukan terlebih dahulu apa daerah kota yang dapat dipertimbangkan untuk tinggal dan membuat daftar bangunan apartemen dalam batas-batas. Pastikan untuk memeriksa sejauh mana dan bagaimana nyaman bagi Anda untuk pergi bekerja atau sekolah atau keluarga Anda dan teman-teman. Selain itu, sebagai department store, bank, rumah sakit, Gereja (jika Anda menghadiri), dll Jika Anda memiliki mobil, pastikan bahwa ada cukup parkir dan nyaman 24/7. Jika bepergian dengan mobil, pastikan itu adalah dekat dengan transportasi umum. 

Apartemen Jakarta

Memperbaiki lokasi apartemen Anda dengan ukuran unit sewa yang Anda butuhkan. apartemen atau lantai apartemen satu kamar tidur atau 2 kamar tidur atau lebih. Apakah Anda mempertimbangkan satu kamar apartemen atau mungkin sewa kebutuhan jangka pendek. Jika Anda menyewa apartemen dengan kucing, anjing atau hewan peliharaan lainnya, Anda perlu tahu di mana apartemen yang memungkinkan hewan peliharaan disewa dan yang tidak adalah. Dan jika Anda membiarkan hewan peliharaan, adalah deposit tambahan diperlukan dan jika demikian, berapa banyak. Butuh sebuah kompleks apartemen dengan lapangan tenis atau gym atau kolam renang atau ruang rekreasi, dll Atau hanya Anda butuhkan dan inginkan pembalut yang bersih dan tenang. 

Jadilah realistis tentang apa yang Anda mampu. Kebanyakan pedoman merekomendasikan bahwa Anda menyewa sebuah apartemen sewa tidak bisa lebih dari 25% sampai 30% dari pendapatan mereka. Hal ini dapat bervariasi sesuai dengan tingkat pendapatan, tetapi pastikan untuk menjadi “dunia nyata” untuk penganggaran tambahan apartemen biaya seperti pemanas dan pendingin udara dan utilitas lainnya. Jika Anda tidak memiliki sebuah apartemen pilihan Anda, Anda mungkin mempertimbangkan berbagi apartemen dengan pasangan atau mitra. Harap dicatat bahwa hidup dengan teman sekamar dapat membantu membeli sebuah apartemen mewah atau bahkan, dalam beberapa kasus, apartemen mewah, tetapi juga memiliki batasan ekstrim pada privasi mereka. 

Jika Anda tidak akrab dengan daerah dan sekitarnya, memberikan Anda keuntungan dalam pencarian apartemen Anda. Namun, jika Anda pindah ke sebuah kota baru atau tidak tahu banyak tentang kota, Anda dapat menghubungi Locators Apartment atau Apartment Finder. 

Setelah Anda mempersempit pencarian Anda ke apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan, Anda terorganisir dengan baik dan baik disiapkan untuk kunjungan Anda ke kompleks apartemen. Dalam mempertimbangkan menyewa peringatan persyaratan berbahaya ruang, berlebihan lalu lintas suara atau tetangga atau taman anak-anak. Kunjungi bangunan pagi dan sore hari. Hal ini akan memberikan pemahaman yang lebih lengkap dari total ruang di mana Anda akan tinggal. 

Ketika Anda menemukan sebuah apartemen yang sesuai kebutuhan dan keinginan sewa Anda, Anda harus bersedia untuk menerapkan “kaki terbaik” selama pertemuan dengan agen penyewaan apartemen. Orang ini mungkin menjadi manajer properti apartemen atau apartemen sewa agen. Anda harus siap untuk mewawancarai apartemen dalam kerangka profesional dan cerdas. Hal ini diberitahu bahwa meminta Anda untuk memberikan bukti bahwa Anda adalah seorang calon penyewa yang handal. Anda mungkin perlu rujukan dari pemilik sebelumnya. Anda juga dapat meminta apartemen untuk menunjukkan bahwa Anda bekerja dan menguntungkan mampu membayar sewa. Banyak pemilik rumah mungkin memerlukan laporan kredit. Jika Anda seorang penyewa pertama dan / atau memiliki sejarah kredit yang terbatas, Anda dapat meminta arahan dari keluarga, teman, majikan, profesional, dll . Demikian pula, jika Anda menyewa dengan kredit buruk, Anda akan ingin datang ke wawancara dengan pilihan referensi yang solid. 

Anda tidak harus membatasi diri Anda untuk menyewa apartemen dengan kurang dari kredit sempurna, tapi Anda dapat menginstal uang jaminan tambahan diperlukan dan dapat menjadi orang yang kredibel yang menandatangani sewa apartemen. Belum siap untuk permintaan ini. Mereka pastikan untuk mengisi sewa aplikasi apartemen 100% dan mencapai wawancara dengan referensi, bukti kerja, informasi kredit dan pinjaman lain untuk pendapatan sumber daya. Jika Anda memiliki sejarah kredit atau sejarah menyewa, yang bisa berbahaya untuk locator apartemen atau pencari apartemen mungkin menjadi solusi terbaik. Pemilik dan lembut akan dikirimkan ke pemilik cerita Anda untuk Anda (make yakin Anda adalah 100% jujur tentang hal itu) dan juga bisa sangat berguna dan menghemat banyak waktu, karena mereka tahu bahwa kemungkinan kementerian negara. Anda dapat memberitahu apa jenis referensi dan dokumen mungkin Anda perlu untuk membuktikan bahwa dia bisa menjadi penyewa bertanggung jawab. 

Menemukan “Dream Apartments” Anda 

Setelah Anda menemukan Anda “mimpi apartemen”, atau sedekat mungkin ke apartemen ideal Anda sekarang, Anda harus hati-hati meninjau rincian sewa. Menyewa apartemen adalah kontrak antara pengguna dan pemilik. Setelah disetujui dan ditandatangani oleh penyewa dan pemilik, sewa menciptakan kewajiban dan larangan bagi kedua belah pihak. Sebuah Cahaya di apartemen sewa sesuai dengan sewa (penyewaan enam bulan, sewa setahun, dua tahun sewa, dll) Jumlah deposit ketika menyewa, yang bertanggung jawab untuk pelayanan publik dibayar. Namun, di sebuah apartemen sewa, ada ketentuan, (kadang-kadang dalam cetakan kecil) yang dapat mencakup berbagai pemilik dan kewajiban penyewa dan pembatasan. Mereka mungkin termasuk, tanpa batasan, berikut ini: 

o Pemeliharaan apartemen
o Perawatan
o Kebersihan
o Asuransi
o Peraturan Pemerintah
o Klausul gangguan dan kebisingan
o Kehilangan & kerusakan
o Lapangan parkir

Calon penyewa harus membaca sewa hati-hati apartemen. Penyewa potensial harus memahami seluruh isi sewa dan keputusan berdasarkan informasi tentang penerimaan 100% dari persyaratan untuk penyewa dan pemilik, Anda berpikir Anda dapat menyimpan hingga akhir kasus ini dan Anda merasa nyaman dengan pemilik akhir. 

Jika Anda tidak mengerti bagian dari sewa maka jangan menandatangani sampai Anda mengerti. Jika perlu dan jika mungkin, meminta bantuan dalam menafsirkan sewa dari sumber yang terpercaya, seperti teman atau anggota keluarga atau majikan atau pengetahuan profesional, atau siapa saja yang bisa mengerti Anda dan menjelaskan. Jika perlu, mencari nasihat hukum. Mungkin biaya uang ekstra jika Anda tidak memenuhi syarat untuk bantuan hukum, tetapi biaya tambahan, dapat menghemat uang dan menghemat banyak sakit kepala dan nyeri di sepanjang jalan. 

Jika Anda tidak setuju dengan ketentuan sewa apartemen dan / atau perasaan bahwa Anda tidak mampu memenuhi kewajiban penyewa, atau jika Anda tidak setuju dengan salah satu hak pemilik dalam perjanjian, maka jangan menandatangani kontrak sampai / atau kecuali dapat berubah untuk kepuasan Anda. Jika apartemen disewa tidak dapat dimodifikasi untuk memenuhi kebutuhan dan keinginan dan tingkat kenyamanan maka jangan menandatangani sebuah kontrak sewa dan tidak menyewa apartemen. Sebagai informasi tambahan sembari anda mencari apartemen idaman anda, anda dapat mengunjungi situs www.depoxito.org untuk mencari penghasilan tambahan melalui permainan online untuk membantu pembiayaan apartemen anda. Menyewa apartemen, Anda harus mendaftar sebagai calon penyewa tidak akan berubah setelah menjadi penyewa nyata apartemen.

Good luck pada pencarian apartemen Anda dan keberuntungan di apartemen baru Anda. 

Bagaimana Anda Menyewa Apartemen?

Bagaimana Anda Menyewa Apartemen?

Apakah Anda baru saja lulus dari perguruan tinggi atau hanya tinggal di rumah orang tua Anda, pada titik tertentu, Anda akan mengambil bagian dalam ritual peralihan ke masa dewasa: menyewa apartemen pertama Anda.

Namun, menemukan set penggalian baru tidak mudah, terutama jika Anda belum pernah melakukannya. Di mana Anda melihat? Apa prosesnya

Jangan khawatir. Meskipun langkah yang menakutkan, itu salah satu yang bisa diambil dengan persiapan yang tepat.

Berikut adalah beberapa tips yang akan membuat Anda memanggil tempat baru Anda sendiri dalam waktu singkat.

Tempat Mencari Apartemen

Jadi, Anda memiliki papan impian Anda yang sudah ada di kepala Anda.

Anda bahkan sudah mulai memvisualisasikan penempatan furnitur, tetapi Anda mungkin tidak terlalu memikirkan di mana apartemen itu akan berada.

Untungnya, berkat kekuatan internet, tidak ada kekurangan situs untuk membantu pencarian Anda. Pertimbangkan mencari apartemen di:

  • Craigslist.org
  • Apartments.com
  • HotPads.com
  • Rent.com
  • Zumper.com
  • http://www.maha168.online/id/

Anda dapat mencari apartemen di situs-situs ini dalam kisaran harga yang Anda tentukan, dan dalam lingkungan tertentu.

Tentu saja, selalu waspada terhadap penipuan online potensial ketika mencari apa pun di web.

Jangan pernah memberikan informasi pribadi tanpa terlebih dahulu melihat apartemen.

Jika Anda tidak yakin di mana memulai pencarian Anda, mulailah dengan bertanya kepada teman dan keluarga.

Seseorang bahkan mungkin tahu tentang bangunan tertentu yang mungkin Anda sukai yang memiliki lowongan. Pastikan untuk melakukan penjelajahan Anda sendiri juga.

Jika Anda mendapatkan rekomendasi untuk lingkungan yang tidak pernah Anda habiskan banyak waktu, lakukan perjalanan di sana dan jalan-jalan sebentar.

Anda bisa merasakan banyak lingkungan dengan cepat, terutama ketika Anda berjalan.

Tidak hanya itu, tetapi beberapa bangunan tidak mengganggu iklan online, dan Anda mungkin menemukan apartemen terbuka itu diiklankan di jalan.

Apa yang Harus Dipertimbangkan

Mencari apartemen mungkin tampak seperti bagian yang mudah, tetapi ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dalam proses itu.

Tempat tinggal Anda dapat memengaruhi lingkungan dan suasana hati Anda, serta keuangan Anda.

Pada akhirnya, Anda ingin menemukan apartemen yang tepat untuk Anda, jadi pastikan untuk memperhitungkan faktor-faktor ini:

Jenis apartemen / situasi kehidupan: Apartemen apa yang Anda cari? Apartemen studio atau satu kamar tidur? Apakah Anda akan menyewa tempat yang lebih besar dengan teman sekamar, atau apakah Anda lebih suka tempat yang lebih kecil yang bisa Anda beli sendiri? Jelaskan dengan jelas seperti apa apartemen ideal Anda, tetapi tetap fleksibel saat mencari.

Belajarlah untuk dengan cepat menemukan info utama tentang apartemen, termasuk cuplikan persegi, fasilitas, cahaya alami, parkir, dan opsi angkutan umum.

Lingkungan : Setiap lingkungan memiliki kepribadiannya sendiri, dan Anda ingin menemukan lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup dan nilai-nilai Anda.

Apakah Anda lebih suka sesuatu yang lebih urban atau suburban? Apakah Anda ingin dekat dengan pusat seni dan budaya, atau lebih suka tinggal di dekat taman dan cagar alam? Pertimbangkan jenis lingkungan yang Anda inginkan dan pahami perbedaan setiap wilayah.

Sementara perhatian utama Anda harus memilih lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup Anda, Anda juga harus menyadari bagaimana lingkungan yang Anda pilih dapat memengaruhi biaya asuransi penyewa dan asuransi mobil.

Manajemen properti : Banyak kompleks apartemen memiliki manajer properti yang menangani masalah bagi penghuninya. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan dapat tinggal di tempat. Lihat ulasan online untuk perusahaan pengelola properti dan pastikan mereka akan bertindak demi kepentingan terbaik Anda.

Baca Juga 7 Alasan Menyewa Apartemen Lebih Untung Daripada Hotel.