Artikel

Semua pertimbangan yang terlibat dalam menyewa real estat terkadang tampak sedikit berlebihan. Di mana Anda menemukan apartemen? Bagaimana saya memenuhi syarat untuk mendapatkan apartemen? Apa itu perjanjian sewa? Pengeluaran apa yang harus saya sertakan dalam anggaran saya? Kami tahu sekali bahwa ada banyak hal yang harus kita pikirkan. Panduan ini memecah proses dari ujung ke ujung. Kami memandu Anda langkah demi langkah tentang cara menyewa apartemen, termasuk faktor yang perlu dipertimbangkan ketika menemukan tempat yang cocok, cara menyetujui aplikasi sewa, dan rencana untuk mempersiapkan Anda pindah.

Apa Yang Harus Dipertimbangkan Saat Menyewa Apartemen

Apartemen datang dalam berbagai bentuk, ukuran dan pengaturan. Menemukan apartemen yang sempurna terutama tentang mendefinisikan kebutuhan dan preferensi unik Anda. Jangan ketik “sewa apartemen” ke dalam pencarian Google. Maka pintu air akan terbuka. Sebagai gantinya, buatlah daftar kebutuhan apartemen dan pertimbangkan faktor-faktor berikut:

• Harga: Berapa banyak uang yang Anda mampu?
• Ukuran: Berapa banyak ruang yang Anda butuhkan atau inginkan?
• Tipe Apartemen: Apakah Anda menginginkan apartemen mewah, unit bertingkat, loteng atau pengaturan lainnya?
• Lokasi: Pertimbangkan waktu perjalanan ke kantor atau sekolah, dan dekat dengan toko kelontong dan rekreasi.
• Situasi Sewa: Apakah Anda lebih suka bangunan apartemen dengan layanan lengkap dengan manajemen di tempat atau bangunan yang lebih kecil di mana Anda dapat bekerja secara langsung dengan pemilik bangunan?
• Jenis Sewa: Dapatkah saya berkomitmen untuk sewa satu tahun? Atau apakah Anda memerlukan fleksibilitas untuk bergerak setiap bulan?
• Fasilitas: Seberapa penting untuk menyediakan apartemen Anda dengan fasilitas seperti parkir tertutup, pusat kebugaran, kolam renang atau binatu?

Cara Mengajukan Aplikasi Untuk Menyewa Apartemen

Setelah Anda menemukan apartemen yang memenuhi semua kriteria terpenting, Anda harus mengajukan aplikasi sewa apartemen. Aplikasi ini memberi pemilik informasi yang mereka butuhkan untuk memutuskan apakah Anda memenuhi syarat untuk menyewa apartemen. Sebagian besar aplikasi sewa memerlukan biaya aplikasi yang tidak dapat dikembalikan, jadi tanyakan pemilik Anda tentang persyaratan kredit dan pendapatan sebelum menyelesaikan aplikasi sewa Anda. Tuan tanah mungkin memiliki nilai kredit minimum yang diperlukan. Dan dia akan memiliki persyaratan pendapatan tertentu (ini bervariasi menurut lokasi, tetapi biasanya bagi tuan tanah untuk meminta pendapatan kotor bulanan Anda menjadi sekitar 2,5 kali sewa bulanan Anda). Ini juga saat yang tepat untuk mendiskusikan masalah kelayakan. Jika Anda memiliki catatan kriminal, catatan pengusiran, atau anjing besar yang mungkin tidak diizinkan, harap bicarakan masalah ini dengan pemilik sebelum melamar. Aplikasi ini mencakup informasi pribadi termasuk nama, tanggal lahir, nomor jaminan sosial, nomor SIM, informasi kontak, dan riwayat pekerjaan dan sewa baru-baru ini. Tuan tanah juga dapat meminta agar daftar referensi pribadi dimasukkan pada aplikasi. Di bawah ini adalah daftar semua yang Anda perlukan untuk melengkapi aplikasi persewaan Anda.

• Permohonan untuk properti pilihan Anda (menandatangani formulir ini akan memberi wewenang kepada pemilik untuk melakukan pemeriksaan kredit dan latar belakang)
• ID (SIM, KTP, atau paspor)
• Bukti penghasilan (stub gaji atau laporan mutasi bank selama beberapa bulan terakhir)
• Biaya aplikasi
• Catatan dokter hewan jika Anda memiliki hewan peliharaan (untuk imunisasi dan pemeriksaan kesehatan umum)
• Sebagian besar tuan tanah akan meminta informasi kontak pemilik sebelumnya (atau jika Anda adalah penyewa pertama kali, lihat Pribadi atau Pekerjaan).

Memahami Perjanjian Sewa (Alias Sewa)

Perjanjian sewa (biasa disebut sewa) adalah dokumen yang menjelaskan persyaratan dan persyaratan sewa menurut http://139.99.66.56/. Ini mencantumkan informasi penting seperti jumlah sewa, tanggal jatuh tempo sewa bulanan, biaya keterlambatan, jumlah setoran, dan tanggal kedaluwarsa sewa. Ini juga menguraikan kebijakan dan aturan apartemen yang mengatur bagaimana Anda berperilaku di properti. Bagian ini biasanya mencakup kebijakan untuk semuanya, mulai dari jam tenang hingga menjaga teras atau balkon Anda tetap bersih. Sewa juga mendokumentasikan beberapa situasi “bagaimana jika”. Bagaimana jika sewa saya terlambat? Siapa yang harus saya hubungi jika pemeliharaan diperlukan? Bagaimana jika saya harus mengakhiri sewa saya? Dapatkah saya memperbarui sewa saya untuk jangka waktu yang berbeda? Bisakah saya menambahkan hewan peliharaan nanti? Apakah Anda memiliki izin untuk menyewakan apartemen? Semua ini termasuk dalam perjanjian sewa. Baca perjanjian sewa dengan hati-hati. Catat apa yang Anda tidak mengerti atau apa yang ditandai sebagai bendera merah. Sebelum menandatangani, Anda harus memahami perjanjian sewa. Semua pelamar menandatangani dan memberi tanggal sewa, sama seperti lessor. Semua tanda tangan harus ada di dokumen sebelum Anda menerima kunci. Jadi, jika Anda memiliki teman sekamar atau penandatangan bersama, pastikan semua orang dapat menandatangani sewa pada hari pindah (atau bahkan sebelumnya) untuk menghindari masalah dengan akses. ke apartemen baru.

Baca Juga : Bisakah Anda Menjalankan Bisnis di Luar Apartemen atau Properti Sewaan Lainnya?

Sisihkan Anggaran Untuk Biaya Sewa Tak Terduga Ini

Untuk menyewa properti, Anda membutuhkan lebih dari jumlah sewa. Ada beberapa biaya tambahan yang harus Anda waspadai. Ada sedikit biaya sewa di muka sebelum Anda pindah. Ada biaya permohonan sewa, uang jaminan sewa, dan biaya pindah atau pindah truk. Anda juga harus membayar sewa untuk bulan pertama di muka (sesuai dengan kebiasaan pasar setempat) dan Anda mungkin juga harus membayar sewa untuk bulan terakhir di muka. Dan jika Anda membawa hewan peliharaan, tanyakan pemiliknya apakah mereka memerlukan deposit hewan peliharaan tambahan dan/atau sewa hewan peliharaan bulanan. Lalu ada biaya sewa apartemen yang tidak terduga dan berkelanjutan. Beberapa utilitas, seperti air, saluran pembuangan, dan sampah mungkin termasuk dalam sewa. Tapi mungkin tidak. Periksa perjanjian sewa Anda! Sewa biasanya tidak termasuk listrik dan internet, jadi Anda harus memasukkan biaya ini dalam anggaran bulanan Anda. Biaya bulanan terpisah mungkin berlaku untuk ruang opsional seperti tempat parkir atau unit penyimpanan.

Apakah Anda baru saja lulus dari perguruan tinggi atau hanya tinggal di rumah orang tua Anda, pada titik tertentu, Anda akan mengambil bagian dalam ritual peralihan ke masa dewasa: menyewa apartemen pertama Anda.

Namun, menemukan set penggalian baru tidak mudah, terutama jika Anda belum pernah melakukannya. Di mana Anda melihat? Apa prosesnya

Jangan khawatir. Meskipun langkah yang menakutkan, itu salah satu yang bisa diambil dengan persiapan yang tepat.

Berikut adalah beberapa tips yang akan membuat Anda memanggil tempat baru Anda sendiri dalam waktu singkat.

Tempat Mencari Apartemen

Jadi, Anda memiliki papan impian Anda yang sudah ada di kepala Anda.

Anda bahkan sudah mulai memvisualisasikan penempatan furnitur, tetapi Anda mungkin tidak terlalu memikirkan di mana apartemen itu akan berada.

Untungnya, berkat kekuatan internet, tidak ada kekurangan situs untuk membantu pencarian Anda. Pertimbangkan mencari apartemen di:

• Craigslist.org
• Apartments.com
• HotPads.com
• Rent.com
• Zumper.com
• http://www.maha168.online/id/

Anda dapat mencari apartemen di situs-situs ini dalam kisaran harga yang Anda tentukan, dan dalam lingkungan tertentu.

Tentu saja, selalu waspada terhadap penipuan online potensial ketika mencari apa pun di web.

Jangan pernah memberikan informasi pribadi tanpa terlebih dahulu melihat apartemen.

Jika Anda tidak yakin di mana memulai pencarian Anda, mulailah dengan bertanya kepada teman dan keluarga.

Seseorang bahkan mungkin tahu tentang bangunan tertentu yang mungkin Anda sukai yang memiliki lowongan. Pastikan untuk melakukan penjelajahan Anda sendiri juga.

Jika Anda mendapatkan rekomendasi untuk lingkungan yang tidak pernah Anda habiskan banyak waktu, lakukan perjalanan di sana dan jalan-jalan sebentar.

Anda bisa merasakan banyak lingkungan dengan cepat, terutama ketika Anda berjalan.

Tidak hanya itu, tetapi beberapa bangunan tidak mengganggu iklan online, dan Anda mungkin menemukan apartemen terbuka itu diiklankan di jalan.

Apa yang Harus Dipertimbangkan

Mencari apartemen mungkin tampak seperti bagian yang mudah, tetapi ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dalam proses itu.

Tempat tinggal Anda dapat memengaruhi lingkungan dan suasana hati Anda, serta keuangan Anda.

Pada akhirnya, Anda ingin menemukan apartemen yang tepat untuk Anda, jadi pastikan untuk memperhitungkan faktor-faktor ini:

Jenis apartemen / situasi kehidupan: Apartemen apa yang Anda cari? Apartemen studio atau satu kamar tidur? Apakah Anda akan menyewa tempat yang lebih besar dengan teman sekamar, atau apakah Anda lebih suka tempat yang lebih kecil yang bisa Anda beli sendiri? Jelaskan dengan jelas seperti apa apartemen ideal Anda, tetapi tetap fleksibel saat mencari.

Belajarlah untuk dengan cepat menemukan info utama tentang apartemen, termasuk cuplikan persegi, fasilitas, cahaya alami, parkir, dan opsi angkutan umum.

Lingkungan : Setiap lingkungan memiliki kepribadiannya sendiri, dan Anda ingin menemukan lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup dan nilai-nilai Anda.

Apakah Anda lebih suka sesuatu yang lebih urban atau suburban? Apakah Anda ingin dekat dengan pusat seni dan budaya, atau lebih suka tinggal di dekat taman dan cagar alam? Pertimbangkan jenis lingkungan yang Anda inginkan dan pahami perbedaan setiap wilayah.

Sementara perhatian utama Anda harus memilih lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup Anda, Anda juga harus menyadari bagaimana lingkungan yang Anda pilih dapat memengaruhi biaya asuransi penyewa dan asuransi mobil.

Manajemen properti : Banyak kompleks apartemen memiliki manajer properti yang menangani masalah bagi penghuninya. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan dapat tinggal di tempat. Lihat ulasan online untuk perusahaan pengelola properti dan pastikan mereka akan bertindak demi kepentingan terbaik Anda.

Baca Juga 7 Alasan Menyewa Apartemen Lebih Untung Daripada Hotel.

Masalah selama liburan memilih akomodasi tidak mudah. Jika dulu orang cenderung mempercayai hotel sebagai tempat menginap, kini trennya adalah menyewa apartemen sepanjang hari bahkan lebih menarik bagi penghuninya.

Saat ini, rumah vertikal tidak hanya digunakan sebagai tempat tinggal, lebih dari itu, banyak pemilik apartemen menyewa unit mereka setiap hari, bulanan dan tahunan.

Pilihan jangka tergantung pada penyewa apartemen, jika perlu tinggal lebih lama, ia akan memilih periode sewa per bulan atau per tahun.

Namun, ketika saya sedang berlibur, orang biasanya hanya menyewa apartemen setiap hari.

Jadi apa yang membuat tren menyewa apartemen setiap hari semakin menarik bagi warga negara, dan manfaat apa yang bisa diperoleh jika menyewa apartemen setiap hari?

Untuk jawabannya, lihat penjelasan di bawah ini

1. Sewa murah

Ini tentu saja menjadi alasan pertama apartemen harian hotel lebih menguntungkan daripada sewa. Karena harga sewa apartemen biasanya lebih murah daripada menyewa kamar hotel.

Kamar Disewakan Hotel bintang 3 di kota-kota besar sekarang setidaknya lebih dari Rp. 300 ribu, tetapi manajer biasanya membatasi jumlah tamu yang menginap.

Jika lebih dari dua orang, akan ada biaya tambahan berupa tempat tidur tambahan, biayanya tidak jauh berbeda dengan harga sewa kamar hotel per hari.

Sedangkan untuk perumahan, kami dapat mengambil jumlah orang yang Anda inginkan. Selain itu, karena milik pribadi, biasanya harga sewa harian apartemen bisa dinegosiasikan jadi jauh lebih murah.

2. Memiliki Ruang Yang Besar

Ini juga merupakan pertimbangan terpisah bagi mereka yang lebih suka menyewa apartemen setiap hari di hotel saat berlibur.

Apartemen itu sendiri biasanya memiliki ruangan yang cukup besar, yang dapat menampung banyak orang. Berbeda dengan kamar hotel, yang biasanya hanya satu kamar tidur dan kamar mandi.

Ada juga kamar hotel yang menawarkan cukup besar, tetapi harga sewa per hari tentu tidak murah.

3. Dilengkapi dengan kamar khusus

Selain memiliki ukuran yang lebih besar, apartemen biasanya memiliki ruang yang cukup luas dan lengkap.

Secara keseluruhan, apartemen dilengkapi dengan kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Ada beberapa jenis apartemen bahkan memberi lebih dari satu kamar tidur dan ruang tamu.

Jadi, bagi Anda yang ingin berlibur bersama keluarga, menyewa apartemen setiap hari sepertinya menjadi pilihan yang tepat.

4. Memiliki akses yang memadai

Akses mudah dan dekat ke mana-mana adalah kunci utama yang dibutuhkan oleh orang-orang yang sedang berlibur ke kota atau wilayah.

Apartemen itu sendiri biasanya dibangun di dekat pusat kota atau pusat kota. Itu sengaja disajikan oleh pengembang perumahan dan fasilitas untuk penghuninya.

Membuat apartemen sewaan setiap hari, tentu saja, Anda tidak perlu repot mencari akses perjalanan, karena semua yang Anda butuhkan tersedia di dekatnya.

5. Fasilitas yang memadai

Bicara soal fasilitas, instalasi, dan infrastruktur di apartemen tak kurang dari hotel bintang lima, yang bahkan bisa dikatakan setara.

Fasilitas pendukung liburan seperti kolam renang, taman bermain, pusat kebugaran dan sebagainya.

Menariknya, jika Anda menyewa apartemen setiap hari, Anda tidak akan dikenakan biaya tambahan untuk penggunaan fasilitas ini.

harga sewa apartemen biasanya sudah termasuk semua layanan yang tersedia. Sementara itu, beberapa hotel membebankan biaya tambahan jika kita memanfaatkan fasilitas yang tersedia.

6. Harga lebih murah jika Anda menyewa lagi

Ini juga berkaitan dengan anggaran untuk mempersiapkan liburan. Jika biaya adalah biaya tertentu, tidak dapat dinegosiasikan, harga harian bahkan apartemen sewa lebih fleksibel.

Apalagi jika masa liburan Anda tepat, misalnya hingga 3-4 hari. Jangan ragu untuk menyewa apartemen hingga periode waktu tersebut.

Mengapa demikian? Karena pemilik apartemen cenderung lebih bahagia jika menyewa untuk jangka waktu lama.

Dengan cara ini, Anda dapat meminta pemilik untuk mengurangi biaya menyewa apartemen, mengingat sewa jangka panjangnya.

7. Aturan administrasi sederhana 

Saat Anda berlibur, tentu saja, kami ingin semuanya mudah dan sederhana untuk dioperasikan. Seringkali tidak di hotel.

Aturan mengikat dan administrasi lama sering membuat kita kesal ketika kita check-in atau check-out dari hotel.

Selain itu, beberapa hotel mengenakan biaya improvisasi ekstra, sebagai deposit inti. Meskipun uang akan dikembalikan ketika kita pergi, ini sering mengganggu kita.

Menariknya, ini tidak berlaku jika Anda menyewa apartemen setiap hari. Karena hubungan ini sepenuhnya sah pemilik unit dan penyewa, sehingga sangat sederhana.