Untuk lulusan perguruan tinggi baru – atau siapa pun dalam hal ini – bersiap-siap untuk menyewa apartemen pertama mereka, menjelajahi perairan sewa apartemen yang terkadang berbahaya bisa menjadi proposisi yang menakutkan. Mahasiswa baru, mahasiswa tingkat dua, dan junior yang berencana mencari perumahan di luar kampus semester depan dan seterusnya sebaiknya berhati-hati saat menyewa. Dengan mengingat hal itu, berikut adalah tujuh kesalahan yang sering dilakukan pemula.
1. Menyewa Penglihatan Tak Terlihat
Ambillah dari kami, tidak ada salahnya menelusuri daftar online untuk mencari sewa apartemen yang sempurna. Tetapi sebelum menandatangani di garis putus-putus, pastikan Anda benar-benar mengunjungi apartemen secara langsung.
Sekalipun ada banyak gambar yang disediakan secara online, Anda tidak pernah tahu apa yang mungkin hilang. Pengepos iklan mungkin secara strategis memilih untuk menghilangkan kekurangan unit. Tidak ada yang bisa membunuh kegembiraan saat berpindah-pindah seperti menemukan lemari pakaian Anda tidak bisa berjalan seperti yang terlihat di gambar, atau mencium aroma funky yang tercium dari jalan, atau lebih buruk lagi menyadarinya. Tetangga burung hantu malam pencinta logam thrash Anda tidak cocok dengan dinding tipis kertas apartemen Anda – semua detail yang dapat dengan mudah diungkapkan oleh kunjungan pra-penandatanganan sederhana.
Idealnya, Anda harus memeriksa kembali dua kali – sekali di siang hari, dan sekali di malam hari. Kemungkinannya adalah apa yang Anda harapkan dari iklan, tetapi lebih baik aman daripada menyesal. Anda lebih suka menangkap pelanggar kesepakatan apa pun sebelum menandatangani sewa daripada setelahnya.
2. Mengabaikan Kerusakan Sekecil Apapun
Saat Anda tiba, ambillah foto dari setiap kerusakan yang Anda temukan di apartemen sewaan, meskipun tampaknya tidak signifikan. Anda adalah penyewa, jadi jika ada kerusakan, Anda yang bertanggung jawab. Bahkan jika noda soda raksasa itu ada di sana saat Anda pindah, jika Anda tidak memiliki bukti foto untuk membuktikannya, Anda masih bisa terancam tagihan pembersihan atau perbaikan yang besar, dan berisiko tidak mendapatkan keamanan Anda. pengembalian deposit.
Pemilik rumah mungkin juga memiliki foto, tetapi jika mereka tidak memiliki foto kerusakan tertentu, Anda tidak akan bisa membuktikan kasus Anda.
3. Tidak Mengetahui Jika Utilitas Disertakan
Bayangkan pindah ke apartemen impian Anda yang sesuai dengan anggaran Anda hanya untuk menyadari bahwa Anda harus membayar air, listrik, gas, sampah, perawatan bulanan, dan banyak lagi. Banyak apartemen menyertakan utilitas, tetapi menurut pengalaman kami, itu pengecualian, bukan aturan.
Untuk menghindari tagihan listrik yang tidak menyenangkan dan tidak terduga, pastikan Anda membaca rinciannya dengan cermat. Jika Anda tidak yakin apakah utilitas disertakan atau tidak, tanyakan pada pemilik atau perwakilan manajemen properti Anda.
4. Skimming Fine Print
“Baca semuanya” adalah beberapa nasihat Maxbet terbaik yang dapat kami berikan dalam hal memilih tempat tinggal baru. Ini mungkin terdengar membosankan, tetapi percayalah, Anda tidak ingin menjadi buta karena Anda tidak membaca persyaratan perjanjian Anda secara detail.
Ambil hewan peliharaan dalam ruangan misalnya: beberapa apartemen mungkin mengatakan mereka mengizinkan anjing, tetapi dalam catatan kecil Anda menemukan batasan ras / berat yang mungkin membuat Fido keluar dalam kedinginan.
Tuan tanah dan perusahaan manajemen terkadang dapat memberlakukan pembatasan pada tamu juga, menilai biaya tambahan jika ada pengunjung yang menginap lebih dari satu atau dua malam. Terdengar gila? Percaya … dan selalu baca cetakan kecilnya!
5. Mengasumsikan Semua Istilah Diciptakan Sama
Pastikan Anda mengetahui berapa lama Anda diharapkan untuk tinggal di persewaan apartemen. Dokumen sewa Anda harus menyatakan apakah itu perjanjian sewa atau sewa jangka waktu tetap.
Perjanjian sewa apartemen pada umumnya berarti Anda menyewa dari bulan ke bulan secara pembaruan sendiri. Namun, sewa dengan jangka waktu tetap kemungkinan besar berlangsung selama satu tahun atau lebih. Untuk menghindari kejutan (atau biaya karena melanggar perjanjian), pastikan Anda benar-benar jelas tentang berapa lama Anda diharapkan untuk menempati sewa apartemen.
6. Bukan Akuntansi untuk Setoran
Biaya di muka adalah salah satu tantangan terbesar bagi calon penyewa. Seringkali Anda akan diminta untuk membayar deposit yang lebih besar dari sewa satu bulan. Anda mungkin diminta untuk membayar dua bulan atau satu bulan ditambah biaya, dan jika Anda kekurangan uang, itu penting untuk diingat.
Sebelum Anda menandatangani apa pun, tanyakan pada pemilik rumah Anda berapa banyak deposit Anda. Jika itu bukan jenis uang yang bisa Anda kumpulkan secepat itu, maka Anda mungkin harus memeriksa apartemen lain. Jika Anda kekurangan uang tetapi benar-benar ingin menyelesaikan kesepakatan, pertimbangkan untuk bertanya kepada pemilik atau perusahaan manajemen Anda apakah orang tua Anda dapat menandatangani sewa atas nama Anda, bertindak sebagai penjamin yang akan menanggung sebagian kewajiban keuangan jika Anda bisa ‘ t menyewakan.
7. Kesalahpahaman Aturan Akses Sewa Apartemen
Bisakah tuan tanah masuk tanpa izin? Meski kedengarannya gila, pemilik rumah Anda mungkin muncul di apartemen Anda dengan tamu tanpa peringatan. Pemilik rumah mungkin ingin memamerkan apartemen kepada calon penyewa, tetapi jika apartemen yang akan segera dikosongkan adalah kandang babi, pemilik mungkin ingin memamerkan calon penyewa melalui apartemen Anda. Ini mungkin terjadi saat Anda di rumah, atau bahkan tanpa sepengetahuan Anda saat Anda pergi.
Pastikan Anda sepenuhnya memahami aturan akses apartemen sebelum menandatangani apa pun. Banyak tuan tanah adalah impian penyewa: jarang terlihat dan responsif saat Anda membutuhkannya; yang lain bisa menjadi sombong, mengintimidasi, dan tidak kooperatif. Pastikan Anda menetapkan aturan dasarnya sejak awal sehingga tuan tanah tidak menghalangi Anda dan pengalaman sewa apartemen yang luar biasa.