Alasan Menyewa Apartement Lebih Baik Daripada Membeli
Memiliki rumah bisa menjadi tujuan seumur hidup bagi banyak orang Amerika maupun indonesia bahkan survey menyatakan bahwa rata – rata orang indonesia yang memiliki rumah gemar bermain casino karena sangat mudah untuk mengakses wm casino login, tetapi tidak untuk semua orang. Tingkat kepemilikan rumah tinggi di AS sekarang, tetapi tidak selalu demikian. Secara historis, keluarga harus membangun rumah sendiri atau menyewanya dari orang lain. Ini tidak ideal, tetapi persewaan juga memiliki kelebihan. Bagi sebagian orang, leasing mungkin lebih cocok untuk situasi keuangan mereka. Di bawah ini adalah manfaat utama menyewa rumah daripada membelinya.
Tidak Ada Biaya Pemeliharaan Atau Tagihan Perbaikan
Salah satu keuntungan menyewa rumah adalah tidak ada biaya perawatan atau perbaikan. Ini berarti bahwa ketika Anda menyewa properti, pemilik bertanggung jawab penuh atas semua pemeliharaan, peningkatan, dan perbaikan. Jika alat berhenti bekerja atau mulai bocor melalui atap, hubungi pemilik untuk memperbaikinya atau menggantinya. Di sisi lain, pemilik rumah bertanggung jawab atas semua biaya perbaikan, pemeliharaan, dan renovasi rumah. Bergantung pada sifat pekerjaan (dan apakah beberapa pekerjaan muncul secara bersamaan) biayanya bisa mahal.
Penggunaan Fasilitas
Manfaat finansial lain dari leasing adalah Anda mendapatkan akses ke fasilitas yang seharusnya merugikan Anda. Fasilitas kelas atas seperti kolam renang di dalam tanah atau pusat kebugaran menjadi standar di banyak kompleks apartemen menengah ke atas tanpa biaya tambahan untuk penyewa. Pemilik rumah harus menghabiskan ribuan dolar untuk memasang dan memelihara fasilitas ini. Pemilik kondominium juga tidak dibebaskan dari biaya ini. Biaya ini ditambahkan ke biaya Houseowners Association (HOA) dan harus dibayar setiap bulan.
Tidak Ada Pajak Real Estat
Salah satu keuntungan utama dari menyewa dan memiliki adalah penyewa tidak perlu membayar pajak properti. Pajak properti bisa menjadi beban berat bagi pemilik rumah dan berbeda-beda di setiap negara. Di beberapa daerah, biaya yang terkait dengan pajak properti dapat mencapai ribuan dolar setiap tahun. Perhitungan pajak properti bisa rumit, tetapi ditentukan oleh perkiraan nilai properti rumah dan jumlah tanah tempat rumah itu dibangun. Saat bangunan baru bertambah besar, pajak properti dapat menjadi beban keuangan yang signifikan bagi pemilik rumah.
Tidak Ada Uang Muka
Area lain di mana penyewa bisa mendapatkan kesepakatan finansial yang lebih baik adalah dengan biaya di muka. Penyewa diharuskan membayar uang jaminan, biasanya sama dengan sewa satu bulan. Dan biasanya itu saja. Setoran ini secara teoritis dikembalikan saat Anda pindah, asalkan Anda tidak merusak properti sewaan. Saat Anda membeli rumah dengan hipotek, Anda harus membayar uang muka yang signifikan, biasanya sekitar 20% dari nilai properti. Tentu saja, uang muka itu menciptakan ekuitas di dalam rumah, yang meningkat seiring dengan pelunasan hipotek secara bertahap. Dan begitu Anda memiliki rumah yang bebas dan bersih, Anda memiliki investasi berharga yang tidak akan pernah didapatkan oleh penyewa. Namun, jumlah yang diperlukan untuk uang muka rumah jauh lebih banyak daripada uang jaminan. Uang muka 20% untuk rumah dengan nilai pasar $200.000 adalah $40.000. Sewa apartemen rata-rata di Manhattan, salah satu tempat tinggal terbaik di Amerika Serikat, adalah $4.419 pada Februari 2022.
Lebih Banyak Fleksibilitas Untuk Tempat Tinggal Anda
Sementara penyewa dapat tinggal hampir di mana saja, pemilik rumah terbatas pada area di mana mereka dapat membeli. Tinggal di kota mahal seperti New York mungkin tidak memungkinkan bagi sebagian besar pembeli rumah, tetapi sangat mungkin bagi penyewa. Sewa bisa tinggi di lingkungan bernilai tinggi, tetapi penyewa cenderung mencari pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada pembeli rumah.
Kurangnya Kekhawatiran Tentang Penurunan Nilai Real Estat
Nilai atribut naik turun. Ini dapat berdampak besar pada pemilik rumah, tetapi jauh lebih sedikit pada penyewa. Nilai rumah Anda dapat memengaruhi jumlah pajak properti yang Anda bayar dan jumlah hipotek Anda. Di pasar perumahan yang bergejolak, penyewa mungkin tidak terpengaruh secara negatif seperti pemilik rumah.
Baca Juga : 6 Alasan Mengapa Anda Harus Menyewa Apartemen
Mengurangi Fleksibilitas
Penyewa memiliki opsi untuk berhemat ke tempat tinggal yang lebih terjangkau di akhir masa sewa. Fleksibilitas semacam ini sangat penting bagi pensiunan yang menginginkan alternatif yang lebih murah dan lebih kecil yang sesuai dengan anggaran mereka. Biaya yang terkait dengan jual beli rumah membuat semakin sulit untuk keluar dari rumah yang mahal. Juga, jika pemilik rumah telah menginvestasikan jumlah yang signifikan dalam renovasi, harga jual mungkin tidak dapat menutupi biaya ini, sehingga penjualan dan pemindahan tidak dapat dilakukan.